1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.8万円/㎡
前年比+0.2%
名古屋市昭和区
39.6万円/㎡
前年比-9.6%
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山手通シティハウス
愛知県名古屋市昭和区山手通二丁目
名古屋市営名城線 / 八事日赤駅 徒歩6分
1998年築 / 15階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
4,119万円
42.3万円/㎡
3,278
3,839
4,400
4,961
AI査定結果
推定相場価格
4,119万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,839万円〜4,400万円
39.4万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
山手通シティハウス
4,280万円（44.0万円/㎡）/ 3階 / 97.34㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は44.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 4,280万円 | 44.0万円 | 3階 | 97.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 35.8万円 | 3階 | 97.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,980万円 | 39.7万円 | 10階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 4,580万円 | 47.1万円 | 3階 | 97.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,180万円 | 42.3万円 | 10階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,280万円 | 43.7万円 | 10階 | 75.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/21 | 3,380万円 | 45.0万円 | 10階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,480万円 | 46.3万円 | 10階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 3,680万円 | 49.0万円 | 10階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 44.7万円 | 9階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,580万円 | 44.7万円 | 8階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 47.2万円 | 9階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,698万円 | 49.2万円 | 2階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 3,980万円 | 49.7万円 | 9階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 3,798万円 | 50.6万円 | 2階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 2,780万円 | 39.1万円 | 5階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 2,980万円 | 41.9万円 | 5階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 41.9万円 | 5階 | 71.09㎡ | 13. | 南 |
| 2023/06/20 | 3,050万円 | 42.9万円 | 5階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 山手通シティハウス 名古屋市昭和区山手通二丁目 | 八事日赤駅6分 | 4,280万円 | 44.0万円 | 97.34㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2026/02/15 | エスポア円上 名古屋市昭和区円上町 | 荒畑駅14分 | 2,990万円 | 40.9万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 10階 / 16階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/26 | バンベール・グラン山手弐番館 名古屋市昭和区山手通三丁目 | 八事日赤駅2分 | 4,080万円 | 41.9万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.2%上昇、名古屋市昭和区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して11.1%割高です。
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